Районы Дубая

Tecom

Tecom – это один из самых быстро растущих и развитых районов Дубая. Здесь располагаются головных офисы многих международных корпораций, работающих в области IT, информации и медиа, включая Microsoft, IBM, Canon, Siemens, BBC World и так далее. Именно в районе Дубая Tecom расположился головной офис английского застройщика The First Group, специализирующегося на строительстве инвестиционной недвижимости в ОАЭ. Здесь же были реализованы успешные проекты гостиничной недвижимости – Metro Central, Grand Central и First Central, уже несколько лет приносящие стабильный доход иностранным и местным инвесторам.

Причина, по которой инвестиции в недвижимость в районе Tecom имеют такой успех, объяснить очень легко. Огромное количество офисов международных корпораций означает большой приток иностранных специалистов, желающих жить как можно ближе к месту работы. Это касается, как и экспатов, переезжающих в Дубай на постоянное место жительства, так и бизнесменов, посещающих Дубай во время деловых поездок. Всем им нужно комфортное место проживания, и пока спрос значительно превышает предложение. Именно поэтому The First Group строит в районе Tecom свой самый крупный на данный момент проект – гостиничный комплекс Sky Central Hotel, который после сдачи будет управляться крупнейшим отельным оператором Wyndham Hotel Group.

На данный момент в районе Tecom работает около 20 000 специалистов, большая часть из которых являются приезжими из разных стран мира. Этот район Дубая постоянно развивается, строятся новые объекты инфраструктуры, жилые комплексы и офисные здания. Tecom имеет прекрасное расположение с точки зрения транспортной развязки, благодаря чему местные жители могут без проблем попасть в другие районы Дубая. Все это обусловливает высокий спрос на недвижимость в районе Tecom, а соответственно и большие перспективы инвестиционных вложений.

Dubai Marina

Если Tecom – это идеальное место для работы, то Dubai Marina – это лучший район для жизни и отдыха. Основную часть этой искусственной яхтенной гавани, второй по величине в мире, занимают жилые комплексы и отели, из окон которых открывается потрясающий вид на побережье. За такой вид местные жители и приезжие готовы платить достаточно много, поэтому с точки зрения инвестиций этот район Дубая невероятно перспективен.

Вся недвижимость в районе Dubai Marina относится к премиум-сегменту. Здесь располагаются роскошные отели и комфортабельные жилые комплексы, стоимость которых обусловлена прекрасными условиями проживания. Обеспеченные местные жители обзаводятся собственными яхтами, которые можно пришвартовать в гавани в нескольких шагах от дома. Вдоль побережья растянулась живописная пешеходная набережная, вдоль которой любят прогуливаться местные жители и отдыхающие. Конечно, район Dubai Marina имеет и всю необходимую инфраструктуру – рестораны с открытыми террасами, магазины популярных европейских и арабских брендов, а также удобную транспортную развязку, позволяющую быстро добраться в другие районы Дубая.

Очень скоро в районе Dubai Marina компанией The First Group будет закончена гостиница Wyndham Dubai Marina. После сдачи отель будет управляться ведущим гостиничным оператором Wyndham Hotel Group, все объекты которого показывают высокий уровень заселяемости и приносят стабильный доход инвесторам. Пока еще осталось несколько номеров в отеле Wyndham Dubai Marina, доступных для продажи, но инвестиционные предложения подобные этому редко надолго задерживаются на рынке. Именно поэтому, если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в районе Dubai Marina, сейчас самое время осуществить свою мечту.

Dubai Sports City

Район Dubai Sports City стал центром спортивной жизни Дубая. Здесь расположены академии гольфа, комплексы для игры в крикет и хоккей на траве, футбольные и регбольные поля, бассейны и прочие спортивные объекты. Многие спортсмены селятся в районе Dubai Sports City, чтобы иметь возможность регулярно посещать тренировки. Но и обычные жители заражаются спортивных духом района, записываясь в различные секции или, как минимум, регулярно посещая тренажерный зал.

Но Dubai Sports City привлекает не только спортивными объектами. Этот район имеет очень удачное расположение, позволяющее быстро добираться во все районы Дубая. Он стал одним из самых популярных районов для строительства жилой и коммерческой недвижимости, с каждым годом стремительно разрастаясь вширь и ввысь. Сейчас Dubai Sports City имеет все необходимое для комфортной жизни – магазины, современные торговые центры, школы и больницы. Работники расположенных здесь офисных центров стараются купить квартиру как можно ближе к месту работы, повышая стоимость недвижимости в Дубае и делая ее привлекательной с инвестиционной точки зрения.

В Dubai Sports City строятся уникальные объекты, сочетающие коммерческую и жилую недвижимость в рамках одного здания. Один из ярких примеров таких объектов – комплекс The Bridge от застройщика The First Group. Он полностью снимает проблему пробок, характерных для всех современных мегаполисов. Собственники недвижимости в комплексе The Bridge могут открыть офис своей компании в том же здании, в котором живут. Таким образом, чтобы добраться на работу им потребуется воспользоваться только лифтом, и даже не нужно будет выходить на улицу до конца рабочего дня, то есть в самые жаркие часы в Дубае. Подобные проекты инвестиционной недвижимости сейчас считаются самыми перспективными для деловых районов больших городов.

Даунтаун Дубай

Вокруг известного во всем мире небоскреба «Бурдж Халифа» расположился новый, престижный район – Даунтаун Дубай. Для тех, кто мечтает увидеть современный мегаполис, обязательно стоит побывать в этом районе Дубая, где находятся самые впечатляющие небоскребы. Здесь можно пройтись по огромному торговому центру Dubai Mall, насладиться великолепным видом танцующих Дубайских фонтанов, которые так выгодно расположились у основания Burj Khalifa. Для того чтобы приобрести традиционные арабские товары, не нужно далеко ехать, в непосредственной близости от Дубай Молла расположился торговый комплекс «Сук аль Бахар», который больше напоминает настоящий арабский рынок.

Свое название район получил не случайно – Даунтауном принято называть деловой район города, где сосредоточены финансовые учреждения, бизнес-центры и торговые комплексы. В мире сложно найти другой такой деловой квартал мегаполиса, который бы мог сравниться по количеству подобных сооружений с дубайским Даунтауном. И это несмотря на то, что начало возведения района относится всего к 2004 году. Специальный туристический маршрут The Boulevard Bus Tour поможет каждому туристу познакомиться со всеми известными достопримечательностями района Даунтаун Дубай.

Поражает воображение не только гостей города, но и местных жителей великолепный дубайский фонтан. Именно сюда ведут все дороги по вечерам, именно здесь принято встречаться и назначать свидания без четверти шесть. В это время фонтан «оживает» и начинает свой невероятный танец под классическую, арабскую музыку, а также под известные мировые хиты. Тысячи приборов и прожекторов создают уникальную подсветку для 1000 разнообразных фигур, размер которых сопоставим с высотой 50-ти этажного дома.

Славится район и другими своими «шедеврами», помимо Дубай Молла и Бурдж Халифа. Туристы могут окунуться в захватывающий водоворот, который царит на бульваре Мохаммеда бин Рашида. Около 3,5 километров новомодных бутиков, шикарных ресторанов и незабываемых кофейных заведений и увидеть всю эту красоту можно всего за 1-2 доллара. Именно столько стоил билет на экскурсию в середине 2013 года.

А вот цены на недвижимость здесь достаточно высоки. Приобрести жилье именно в этом районе Дубая может клиент, имеющий различные предпочтения. Здесь продаются и квартиры в двухэтажном здании, и гостиничные номера на 40 этаже современного небоскреба.

Дейра

Удивительной эклектикой встречает туристов Дейра – район, в котором невероятным образом смешалась старина и современность. Для тех, кто впервые посещает этот район Дубая, кажется необычным, что восточные базары и старинная лодочная пристань могут так неразрывно соседствовать с великолепными небоскребами, из которых состоят деловые кварталы эмирата.

Бухта Крик разделила Дубай на две части, правый берег стал тем местом, где расположился сегодня район Дейра (Deira). Это один из старых районов города.

Приехав в Дейру, стоит начать экскурсию с восточного берега бухты, там берет начало лодочная пристань для лодок дау.

Невозможно представить Восток без восточных базаров. Они расположились в западной части Дейры. Самый старый торговый район Муршид Сук или Муршид Базар предлагает огромный выбор всего, чего душа пожелает. Здесь есть отдельные базары восточных специй, свой рынок для золота, где среди 400 лавок с украшениями можно подобрать и эксклюзивные изделия, и слитки драгоценного металла. Познакомиться с предметами арабского быта и приобрести их можно на большом крытом рынке Deira Covered Souk. Еще один удивительный рынок – это рынок даров морских. Даже если желания приобрести свежую рыбы не возникает, можно просто взглянуть на то изобилие морских жителей, которые обитают в Персидском заливе.

Другая сторона Дейры отличается сияющим стеклом и металлом – это непревзойденные небоскребы, который формируют деловую часть этого района. Самыми известными достопримечательностями делового квартала являются ресторанный комплекс Century Village, торговые центры Аль Гурейр Сити и Дейра Сити Центр, а также яхт и гольф-клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club.

Находясь в Дейре, обязательно стоит побывать на местных «Елисейских полях», именно так называют местные жители бульвар Аль Ригга, на котором расположились многочисленные бутики, кафе и закусочные. Познакомиться с предметами традиционного быта и мебели можно на экспозиции в Доме Наследия, узнать историю образования Дубая можно в первой светской школе Дубая – Аль-Ахмадия.

Джумейра

Джумейра – настоящий райский уголок в пригороде Дубае. Здесь можно увидеть все атрибуты арабской жизни – великолепные парки, роскошные особняки, элитные бутики. Когда-то на месте современного элитного пригорода была маленькая рыбацкая деревня, сегодня о тех днях здесь не встретить ни одного напоминания.

Этот район Дубая привлекателен для туристов. Именно сюда направляются для отдыха гости эмирата, высоко ценящие роскошь и богатство. Для полноценного отдыха здесь имеется современная развитая инфраструктура и комфортабельные гостиничные комплексы. Самые роскошные отели Дубая сосредоточены именно в этом районе: «Медина Джумейра», «Джумейра Бич», «Бурдж аль Араб». Еще одна достопримечательность этого района – рукотворный остров «Пальма», увенчанный семизвездочным отелем Atlantis.

Здесь много современных площадок для активного отдыха, есть возможность совершать интересные велосипедные прогулки, позаниматься любимым видом спорта, провести время на бескрайних пляжах. Для этих развлечений здесь созданы парки Jumeira Beach Park и Safa. Любители водных развлечений с интересом погрузятся в «атмосферу» парка Wild Wadi Water Park – лучшего аквапарка в мире.

В районе Джумейра расположены четыре парка, которые никогда не пустуют, так как туристы давно считают Jumeira Beach Residents, Palm Beach Jumeira, Jumeira Beach, Jumeira Beach Park самыми лучшими пляжами Дубая. На территории каждого пляжа действуют свои правила и традиции.

Гости со всего мира дважды в год съезжаются в Джумейру для того, чтобы стать участниками или зрителями великолепного действа – чемпионата мира для маломерных скоростных судов. Местом его проведения традиционно становится известный яхт клуб Dubai International Marine Club. Также здесь проходит ежегодная мартовская парусная регата «Дубай – Маскат», а каждые выгодные можно стать участником регаты лодок дау.

Для туристов, желающих взглянуть на местные достопримечательности, открыты двери мечети Джумейры. Особое внимание привлечено к мечети в часы заката, когда ее стены, возведенные в стиле фатимидов, становятся необычайно красивыми в лучах уходящего солнца. Это почти единственная мечеть, где проводятся экскурсии для не мусульман.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций